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Vente appartement 280 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vénissieux (69200)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 205 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Team MAUGÉ vous propose ce duplex lumineux et spacieux situé
à Vénissieux.
Situé au dernier étage, vous pourrez profiter d’une terrasse idéalement exposée.
Vous recherchez un appartement familiale et proche des transports et commodités ?Ce bien est fait pour vous !
Au premier étage :
-Entrée 3,18 m²
-Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,56 m²
-Chambre parentale avec salle d’eau : 13,15m²
-Salle d’eau : 6,06 m²
-WC indépendant
-Balcon : 6,95 m²
Au deuxième étage :
-Dégagement : 7,6 m²
-Salle de bains et WC : 4,75 m²
-Chambre 2 : 11,40m²
-Chambre 3 : 13,35 m²
-Chambre 4 : 12,22m²
-Terrasse : 11,71m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Bâtiment de 2017
- 4ème et dernier étage avec ascenseur
- Exposition plein sud
- Superficie carrez : 108,57 m²
- Superficie au sol totale : 127,23 m²
- Montant de la taxe foncière de 1543 €
- Montant des charges de 327€/ mois (comprenant Eau froide/chaude, Chauffage,
Entretien de l'ascenseur, Assurance, Entretien parties communes)
Chauffage gaz collectif
-Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels
-Possibilité d'acquérir un garage pour 10000 € supplémentaires
- Local à vélo commun
- Jardin privé au sein de la copropriété
-DPE C (94) GES C (12)
-Copropriété de ? lots.
-Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 730€ et 1020€ par an.
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial
RSAC 879896991 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Publiée le 19/08/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : DOM9385 - Réf Superimmo : ANVXWIP0H
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 205 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 924 € / an | Taxe foncière : 1 543 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
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