Vente appartement 450 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arbusigny (74930)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous présente à la vente un magnifique appartement cinq pièces situé au deuxième et dernier étage d’un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Entièrement rénové en 2019 vous serez séduit par ses généreuses superficie et ses beaux matériaux.
D’une superficie de 154,35m², (142,64 loi carrez) il se compose d’un spacieux salon avec poêle à bois et un accès à la belle terrasse, d’une grande cuisine entièrement équipée et faite sur mesure avec un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. il bénéficie de trois belles chambres, d’une salle de douche avec wc ainsi que d’une suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau avec wc.
De plus, vous avez la jouissance d’un terrain privatif, d’une place de parking couvert, d’une deuxième non couverte, ainsi que d’une cave pour un rangement optimal.
300 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement conséquent complète les belles prestations de ce bien.
Coté localisation : 20km de la frontière - à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre ville
Coté finances :
Coté énérgie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage électrique - Isolation par l'intérieure -
Référence agence : 257

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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