Vente appartement 180 000 €

29 m²

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

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6 207 €/m²
Meublé
Étage 1/4
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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Description

Venez découvrir ce charmant appartement au caractère authentique ! Au cœur d’une copropriété en pierre au cachet certain, ce T1 bis d'environ 30 m² est niché au 1er étage, donnant sur une cour intérieure tranquille et agréable. Son charme d'époque, avec ses pierres apparentes et son parquet chaleureux, en fait un véritable coup de cœur ! L’appartement se compose d' une pièce de vie mêlant le charme des pierres apparentes et l’élégance du parquet. La cuisine ouverte et entièrement équipée comprend réfrigérateur, lave-linge, plaques à induction, hotte, four,plan de travail, évier et de nombreux rangements pratiques. Un espace nuit en mezzanine, offrant intimité et confort, accompagné d’une salle d'eau avec douche, vasque, et meuble de rangement. WC séparés ( sanibroyeur) Copropriété conviviale de 10 lots avec faibles charges de copropriété de 45 € par mois. Cet appartement allie cachet et praticité. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Loyer plafonné à 705 € hors charges. Actuellement loué jusqu'en juin 2025.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : Quais - Réf Superimmo : ANVXX6A6X

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 6 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an	Taxe foncière : 490 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bdx-immo.fr/honoraires

29 m² - 1 chambre	Étage 1/4
Orientation : Est	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc
Espace vert	Fenêtres simple vitrage
Parquet	Digicode
Fibre optique	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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