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Vente appartement 99 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 3 300 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Xavier PELLETIER - iad

Xavier PELLETIER - iad

28 avis
06 32 77 36 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Pelletier (06 32 77 36 76) vous propose : Charmant appartement F2 au pied des Thermes - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Niché au cOEur de Balaruc-les-Bains, station balnéaire réputée pour ses thermes et son cadre de vie paisible, cet appartement de 30m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages offre un havre de tranquillité et de confort.
Cet appartement astucieusement agencé comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée entièrement équipée et une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et praticité.
L'appartement bénéficie d'une exposition, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Les fenêtres donnant sur cette orientation offrent une vue dégagée et agréable.
Pour plus de commodité, une place de parking est mise à disposition, facilitant le stationnement des résidents.
Sa proximité avec le centre thermal, les commerces locaux et les espaces verts en fait un emplacement de qualité, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Balaruc-les-Bains. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.17 € par mois (soit 734 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier EI (ID 50160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661683 - Réf Superimmo : ANVXXHOSS
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 734 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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