Vente appartement 153 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

APPARTEMENT 2 PIÈCES 39M2 AVEC VUE SUR LE BASSIN DE THAU.
BALARUC LES BAINS, secteur très prisé dans le sud de la France, proche de Montpellier, connue pour être la 1ère Station Thermale de France.
À seulement quelques pas des thermes et de la promenade des bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du cadre unique de cette station thermale renommée.
Idéalement situé dans une rue calme, il combine tranquilitè et proximité des activités et commerces.
Cet appartement comprend un séjour spacieux et ensoleillé grâce à une orientation Sud/Ouest, offrant une vue dégagée sur le bassin de Thau, ainsi qu'une cuisine ouverte.
Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et bien agencé.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes, ou comme pied à terre dans une station thermale prisée.
Profitez d'une excellente localisation avec commerces, transports et activités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 573192 )

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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MÉLANIE OSICKI - OPTIMHOME

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