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9

Vente appartement 139 500 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)

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  • 3 671 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA Orleans Saint Marceau

ERA Orleans Saint Marceau

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Description

Dans résidence récente et sécurisée ainsi qu' idéalement situé au pied du tram et à moins 5 min de la gare tout en étant au calme, ravissant appartement F2 de 38m2, entièrement meublé (machine à laver et sèche-linge compris, au rez-de chaussée et adapté aux PMR.
Dès l'entrée, on est surpris par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de ce lieu. En plus d'être décoré avec goût et d'être en excellent état, il est subtilement agencé pour optimiser les différents espaces de vie.
Entrée sur séjour orienté sud avec balcon vue côté jardin et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, très belle salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre et divers rangements sur mesure plus parking en sous sol et local vélo.
Belle opportunité à saisir pour résidence principale ou investissement locatif .
N'hésitez pas a nous contacter rapidement pour effectuer une visite !

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 22275__875057 - Réf Superimmo : ANVXWRUIF
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 3 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 132 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67642.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
228 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

Siren : 533620134 - N° de carte professionnelle : CPI45012018000029360
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