Vente appartement 239 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillard (74240)

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 37.44m² répondant aux normes basses consommations. Résidence de 2019, parfaitement bien entretenue, au calme et à moins de 600m de la douane de Moellesulaz.
Appartement au 2ème étage, il propose une cuisine ouverte sur séjour avec balcon de 4.50m², une belle chambre de pratiquement 11m² et salle de bains avec WC suspendus.
En annexe, un garage inclus dans le prix.
Le mobilier présent dans les photos peut rester pour la vente.
Côté copropriété : Copropriété de 2019 à taille humaine, calme, bien entretenue, places visiteurs, local vélo.
Côté emplacement : Douane de Moellesulaz à moins de 600m, TRAM à 5 min, toutes les commodités sont à proximité
Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, fonds travaux) : 1884€ soit 157€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873784)

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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KÉVIN BEJARANO - CAPIFRANCE

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