Vente appartement 94 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamalières (63400)

Vous rêvez de vivre à deux pas du centre de Chamalières, dans un cadre calme et agréable ?
Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, votre duo d'experts en immobilier chez Optimhome, vous proposent ce charmant appartement de 43 m² à rénover, situé dans le quartier Beaulieu.
Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence très bien entretenue de 3 étages. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 9 m², qui bénéficie d'une loggia spacieuse de 4,6 m². Vous trouverez également une chambre avec placard de 11 m², une salle de bain de 3,7 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts de cet appartement :
• Emplacement idéal, à proximité du centre commerçant de Chamalières
• Calme absolu au sein d’une petite résidence
• Cuisine avec loggia, offrant un potentiel agréable pour vos moments conviviaux
• Garage individuel de 14,5 m² et cave de 6 m², un véritable plus dans le secteur
Cet appartement nécessite des travaux, mais il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, tout en étant idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des supermarchés.
Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien rare dans le secteur, qui saura vous offrir à terme un cadre de vie agréable et pratique !
N’hésitez pas à nous contacter, nous serons là pour vous !
Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 574921 )

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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CHRISTINE COSTES - OPTIMHOME

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49 avis clients

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