Vente appartement 160 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

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3 721 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 Parking

NESTENN Gruissan

19 avis

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Description

Situé au coeur du port de Gruissan dans un environnement calme et arboré, ce bel appartement de 43,6 m² en loi Carrez (surface habitable totale de 59,03 m²) vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Caractéristiques du bien : Résidence sécurisée avec gardien à l'année 2e et dernier étage avec ascenseur Séjour lumineux de 17,95 m², cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Loggia de 4,83 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur Deux mezzanines : 15,4 m² et 10,92 m², idéales pour des espaces nuit, bureau et rangements Salle de bain de 3.42 m² avec baignoire et double vasque WC indépendant de 0.97 m² Ancien coin cabine aménagé en cellier de 3,2 m², parfait pour une buanderie ou un espace de rangement Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Local à vélos fermé Place de parking privative au sein de la résidence Informations pratiques : Charges de copropriété : 1 090 euros/an Taxe foncière : 1009 euros DPE : Classe D / GES : Classe B Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du port. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 23/02/2025 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : 452 - Réf Superimmo : ANVXXXWHN

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 090 € / an	Taxe foncière : 1 009 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351467.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking	Gardien
Climatisation	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique