Vente appartement 109 900 €

46 m²

3 pièces 3 p

Amnéville (57360)

iad France - Alizée Larsonnier vous propose: EXCLUSIVITÉ // 64M2 DE SURFACE AU SOL // IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR // BIEN RARE SUR LE MARCHÉ // // FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ AVEC SYNDIC BÉNÉVOLE // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS (à 5min de la cité des loisirs) ET DE L'AUTOROUTE
Venez découvrir ce bel appartement de 64m2 de surface au sol (46m2 loi carrez) situé dans une ancienne maison de deux appartements comprenant : une entrée, un espace de rangement, une cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre et WC. Sous les escaliers se trouve des étagères. A l'étage une chambre de 28m2 au sol avec la possibilité d'y aménager un point d'eau (arrivées déjà en place) ou un dressing.
En annexe une cave de 4m2.
Pour votre confort : chaudière au gaz à condensation de 2016 avec radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, isolation intérieure des murs de 10cm et isolation des combles de 15cm, fibre optique. La façade à été repeinte récemment et la toiture refaite en 2019.
Faibles charges de copropriété : environ 10€ par mois avec un syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir ni de procédure en cours.
Possibilité de louer l'appartement entre 650€ et 700€ hors charges en location classique ou en Airbnb.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 2 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ALIZÉE LARSONNIER - IAD

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