Vente appartement 174 900 €

46,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Découvrez ce charmant appartement de 46 m², climatisé, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, vous offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La loggia fermée de 4,60 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur l'extérieur. Le parking commun sécurisé est réservé aux résidents, vous garantissant ainsi un stationnement aisé. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 183 dont 121 principaux. CAC: 1 217 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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