Vente appartement 110 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamalières (63400)

553OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cet agréable T2 à rénover partiellement. L'appartement de 47m2 au sol est situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur d'une petite copropriété située à l'écart des axes passants.
Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d’une grande pièce de vie ouverte sur un joli balcon (store électrique) avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau à rénover et d'un WC séparé.
Une grande CAVE de plus de 10m2 complètent ce lot principal.
Du côté des parties communes, un local à vélo, d'agréables espaces verts sont à votre disposition.
L'arrêt de Bus est situé à environ 100 m.
Le chauffage est individuel et au gaz.
Les charges sont de 96€/mois - 50€ récupérables (électricité, eau froide, espaces verts, entretien, frais d'assurance et de syndic)
Copropriété de 30 lots dont 10 principaux / Pas de procédures en cours
Le prix de vente est de 110 000 € dont 5,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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