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Description

Réf 1921MD : Découvrez cet élégant appartement récemment rénové, alliant confort moderne et flexibilité d’aménagement. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre un accès facile à Genève grâce à sa proximité avec la gare de Moillesullaz.
Actuellement conçu comme un spacieux deux pièces avec une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux, cet appartement peut se transformer aisément en trois pièces selon vos besoins. Vous y trouverez une chambre confortable, une salle de bains élégante et un espace de vie optimisé.
Le cadre est des plus agréables, avec une vue dégagée et une ambiance chaleureuse qui vous fera vous sentir chez vous dès l'entrée. Ce bien rare allie confort et praticité, tout en vous offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos préférences.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique et d'explorer son potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Cette opportunité ne durera pas longtemps ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1490€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Publiée le 23/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1921MD - Réf Superimmo : ANVXWR8KB
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 4 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

51,2 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
Rez-de-chausséeVue sur rue
Année de construction : 1948Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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