Vente appartement 223 500 €

53,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Publier (74500)

Appartement T3 à rénover
Situé dans une maison, un appartement de type T3 en duplex de 53m² 68.77m²utile à rénover, vendu avec un terrain de 1154 m² non constructible.
Le bien se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un balcon, 2 chambres et d'une salle douche avec toilette.
En annexe : un garage de plus de 30 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Ce bien vous est proposé par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 27/11/2023
Nb de lots : 3
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 340 € et 3 190 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

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Consommation d'énergie

Consommation 735 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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LA MAISON DE L'IMMO

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