Vente appartement 105 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amnéville (57360)

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : SECTEUR AMNÉVILLE 'IDÉAL SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS'
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type T3 de 54m² environ est idéalement placé à proximité des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un primo-accédant à la recherche d'un bien à personnaliser entièrement.
Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, une cuisine à aménager, une salle d'eau qui vient d'être rénovée au goût du jour, un WC indépendant.

En bonus, une cave privative et des places de parking à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.
Vous avez un projet immobilier? je vous invite à me contacter
-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-iad estime gratuitement votre bien
-Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel)
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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FRANCK DOSDAT - IAD

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