Vente appartement 199 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ- EXCLUSIVITE - T3 - REZ DE JARDIN - GRANDE TERRASSE - TERRAIN DE 300m2 PRIVATIF encore CONSTRUCTIBLE - ABRI VOITURE
///////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cet appartement offrant de nombreux atouts.
Il se compose :
D'une cuisine récente ouverte sur le salon/ sejour, de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement a été construit il y a 15 ans, il est en très bon état.
Vous ne resterez pas indifférent par la taille de son terrain (300M2) offrant encore des possibilités d'agrandissmement, ainsi que sa terrasse abritée.
COTE TECHNIQUE :
Chauffage par le sol électrique
COTE PRATIQUE :
Idéalement placé à MARNAZ dans un endroit ensoleillé et calme tout en restant proche de tout.
COTE FINANCES :
Taxe foncière : à définir (environ 700 €)
Pour plus d’informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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CÉDRIC BRUN - EFFICITY

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