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Vente appartement 170 000 €
54,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 144 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Decultieux Immobilier

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Description

En exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER
VILLEURBANNE, au coeur des Gratte-Ciel, Rue Peyorgues
En dernier étage/9, ascenseur, vue dégagée au Nord comme au Sud, secteur calme,
ce T3 de 54,07 m² traversant, dispose d'un balcon accessible depuis le séjour Sud DE 2,5m2 et loggia au Nord.
L'appartement est à rénover. Séjour de 14,73m2 lumineux Sud qui ouvre sur le balcon vue dégagée. La cuisine Nord prolongée par la loggia, de 10m2.
2 chambres de 9,12 et 10,75m2 séparées par un dressing aménagé.
Fenêtres simple vitrage.
Un immeuble ravalé isolé en 2019 / fermé sécurisé / raccordement au chauffage urbain en 2021
Cave disponible
Places de stationnement libres au sein de la copropriété.
Idéal par sa situation en retrait des axes passagers, au calme, tout à pied. A 2 pas du métro et des commerces et de la vie de quartier des Gratte-Ciel
ont été remplacées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 424 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Publiée le 25/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 8758-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXWE1RG
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 144 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

54,07 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 424 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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