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Vente appartement 169 000 €
55,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
55,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 048 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement lumineux T3 secteur Flachet
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 55,56 m² idéalement situé à Villeurbanne, secteur Flachet/Perralière, Rue du 1er Mars 1943.
L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser. Nous vous présentons lors des visites un projet imaginé par l'un de nos architectes.
En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte en interne, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement :
• Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur.
• Le salon-séjour est baigné de lumière et donne sur le parc arboré.
• Une grande chambre parentale et une chambre plus petite qui peut servir de chambre pour enfant ou d'un bureau/bibliothèque.
• Une salle de douche et un WC séparé.
• DPE : D
La copropriété :
• Résidence construite dans les années 60-70.
• Très bien entretenue, sécurisée, aucun travaux à prévoir.
• DPE collectif immeuble : C
Emplacement :
• Proximité immédiate de toutes les commodités (parc, restaurants, crèche, commerces, supermarchés, médecins etc...)
Accessibilité :
• A 7 minutes à pied du métro A (station Flachet).
• A 10 minutes en voiture du périphérique.
• A 20 minutes de la Gare Part-Dieu en transports.
Taxe foncière : environ 572€ /an
Charges de copropriété : environ 2000€ /an
Ne loupez pas cette opportunité unique de personnaliser votre prochain chez vous !
Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85295391 - Réf Superimmo : ANVXWTFA0
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 971 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 55,45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/8 |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1960 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  244 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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