Vente appartement 140 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

CUGNAUX - T3 de 57 m² en 2e étage.Situé au calme dans une copropriété sécurisée datant de 1963 dans le centre ville de Cugnaux, ce beau T3 de 57 m² en 2e étage vous séduira par son côté traversant et son environnement. Le bien se compose en suivant. Vous arrivez dans une large entrée s\'ouvrant sur une agréable pièce de vie / salle à manger avec une cuisine séparée. L\'espace nuit est composé de deux chambres, chacune avec placard, une salle d\'eau et un WC indépendant. L\'entrée dispose aussi d\'un accès à un grand cellier et une belle terrasse couverte complète le bien.Un stationnement aérien s\'ajoute à l\'appartement.Idéalement situé à proximité des transports, tous les commerces du centre ville sont accessibles à pied. L\'appartement bénéficie de toutes les menuiseries en double vitrage avec des volets roulants électriques. Possibilité d\'installer une climatisation réversible.Le bien est vendu libre de toute occupation.Classement DPE en D.Ce bien est à visiter sans tarder !Composition des pièces :Entrée : 3,72 m².Séjour / salle à manger : 16,89 m².Cuisine : 4,46 m².Cellier : 5,79 m².Chambre 1 : 10,51 m².Chambre 2 : 11,03 m².Salle d\'eau : 2,46 m².WC : 1,13 m².Balcon : 3,16 m².Pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l\'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 74 54 58.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_30086373)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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