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Description

Epoustouflante vue port pour ce sublime T3
Situé à Gruissan rive gauche au 1er étage d'une résidence idéalement placée, superbe appartement de type 3 offrant 60 m² de surface habitable. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte très fonctionnelle, une véranda de 14 m², une salle d'eau, toilettes séparés et 2 chambres.
Une vue sur le port à couper le souffle depuis la pièce de vie et la véranda vous garantit un vrai coup de cœur. Résidence sécurisé avec place de parking privée.
Contactez au plus votre Agence Orphea LC immobilier au 04.68.320.320 choix n°2

Publiée le 14/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85083795 - Réf Superimmo : ANVXWB9OA
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 106 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

58,62 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : SudVue dégagée, sur port
Veranda (14,5 m²)Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 4 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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Historique des prix
27 juillet 2024

Baisse de 4,3%

220 000 €
14 juillet 2024
230 000 €
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