Yvon LE CORNEC - OPTIMHOME

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Description

Seulement chez Optimhome ! Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose en EXCLUSIVITE :
IDEAL 1er INVESTISSEMENT !
BELLE AFFAIRE à SAISIR pour cet APPARTEMENT T3 en très bon état, superficie Carrez de 59.30 m2, très LUMINEUX et CONFORTABLE, situé au 2ème étage (sans ascenseur).
BIEN PLACE proche des COMMODITES de Lannion et des AXES de communication, dans une petite résidence au CALME et SECURISEE (digicode et interphone).
BALCON avec vue DEGAGEE sur la CAMPAGNE.
ENTREE avec placards, BELLE PIECE de VIE avec SALON/SEJOUR/CUISINE de presque 26 m2
CUISINE aménagée RECENTE, 2 BELLES CHAMBRES, une SALLE de BAINS, un wc indépendant
VENDU avec 2 PLACES PRIVATIVES DE PARKING à l'extérieur !
CONNEXION internet par FIBRE
Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 570830 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039216490 - Réf Superimmo : ANVXWSLKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 156 500 €Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / anTaxe foncière : 810 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 148 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
220 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2020.

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