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Description

Découvrez ce beau duplex très lumineux avec aperçu mer en dernier étage à Seignosse Océan, offrant une terrasse orientée plein sud. Cet appartement d'environ 60m² est au sein d'une résidence sécurisée avec digicode.
L'espace intérieur est astucieusement agencé : une entrée mène à un séjour en L et une cuisine équipée. Au RDC vous trouverez une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un escalier conduit à l'étage où se situe une autre chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort individuel. La terrasse est exposée Sud avec vue sur un espace vert et un aperçu mer, aucun vis-à-vis. Vendu avec une cave très pratique pour le stockage du matériel de plage et vélos.
L'appartement offre enfin une très bonne rentabilité locative en saison en proposant jusqu'à 8 couchages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2350 euros à 3.220 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). La copropriété comprend 174 lots dont 91 d habitations les charges annuelles sont de 99 872euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir toutes les particularités de ce bien lors d'une visite avec l'un de nos agents immobiliers.
Référence agence : 1865

Publiée le 29/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CH2W-076-MGF - Réf Superimmo : ANVXU3L6M
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 99 872 € / anTaxe foncière : 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/332/bareme.pdf

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
TerrasseChauffage individuel électrique (central)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
642 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Historique des prix
18 avril 2024

hausse de 5,4%

350 000 €
29 novembre 2023
332 000 €
Localisation
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