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Description

A vendre, appartement T3 rez-de-jardin Villaz
Magnifique appartement T3 de plus de 62m², avec jardin privatif d'environ 413 m² offrant une belle vue sur les montagnes.
Idéalement situé au coeur de Villaz, cet appartement bien conçu permet une véritable qualité de vie.
Il offre de beaux volumes, notamment une pièce de vie d'environ 32 m² très lumineuse et spacieuse, donnant sur la terrasse et le jardin.
Cet appartement comprend une entrée avec rangements et dégagements, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et accès au jardin, un espace nuit comprenant deux chambres confortables et bien agencées, avec vue sur le jardin, chacune avec un rangement intégré.
Enfin, pour compléter vous trouverez également une salle de douche moderne et soignée et des WC séparés avec rangements.
Deux places de parking privées et un garage en sous sol sécurisé complètent ce bien.
A visiter sans tarder.
Contact : Camille PREMAT - Agent commercial EI - 06 28 50 47 81
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Publiée le 02/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : A2092CP - Réf Superimmo : ANVXXCUSC
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Caractérisques
Prix de vente : 413 400 €Prix au m² : 6 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

62,57 m² (carrez : 62,57) - 3 piècesAnnée de rénovation : 2014
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 104,4 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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