Vente appartement 125 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

A découvrir cet appartement de 4 pièces d'une surface de 64m², idéal premier achat ou investissement locatif.
Ce bien lumineux et sans vis-à-vis se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une cave. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa situation géographique privilégiée dans une résidence arborée et sécurisée. Il se trouve au 4ème et dernier étage, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée.
Chauffage individuel gaz. Fenêtres double vitrage PVC. Places de parking libres dans la résidence.
À quelques pas, vous profiterez de nombreux services et d'infrastructures : la ligne de tramway A, située à seulement 195 m (station Musée d'Art Roger Quilliot), huit lignes de bus, écoles, lycées, commerces...
Il est à vendre pour la somme de 125 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 293,52 € soit 323 €/trimestre.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 221 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an.
N'attendez plus et contactez notre conseillère Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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