Vente appartement 185 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Billaux (33500)

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Situé aux Billaux, cet appartement duplex entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 65m² de surface habitable, ce bien propose des espaces lumineux et fonctionnels pour une qualité de vie optimale.
Au premier niveau, vous découvrirez un salon séjour, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial.
Au deuxième niveau, vous trouverez une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre confort quotidien. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Deux chambres.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, garantissant des prestations de qualité et une ambiance contemporaine. L'interphone assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement duplex rénové dans un cadre paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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EMILIE BOUCARD - IAD

Siren : 907455992

15 avis clients

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