Vente appartement 319 000 €

66,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

appartement
En exclusivité ! Découvrez cet appartement de 66,39 m² avec balcon.
Situé à Champagne Au Mont d'Or, au 1er étage d'une résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.
Ce que vous allez adorer :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate du marché, des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur.
Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution
Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon.
Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée.
En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 19000 euros.
Ce bien est parfait pour une vie confortable au cur d'un environnement calme et verdoyant.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour les visites, merci de contacter Barbara Dalléry 0662072104

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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