Vente appartement 325 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande
Ce charmant appartement se situe à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée et entourée de magnifiques espaces verts, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles, commerces et transports.
Ce bien de 67 m² se distingue par un séjour spacieux donnant sur le balcon de 10 m², une cuisine fermée lumineuse grâce à sa verrière industrielle, 2 chambres accueillantes, une salle de bains, une buanderie pratique et des toilettes séparés. Vous apprécierez le séjour climatisé, le balcon avec sa vue dégagée, la quiétude et sa localisation. Cet appartement possède une belle lettre "C" pour son DPE et vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Très bien entretenu et tout en matériaux de qualité, il vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou une famille monoparentale.
À l'extérieur, une cave est également mise à disposition pour plus de rangement et une place de parking extérieure privative sécurisée complète ce bien.
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Vous souhaitez vivre au calme aux portes de Lyon ?
Ce bien est fait pour vous. Alors contactez-moi vite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS GOMEZ - SAFTI

Siren : 518 828 7

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