Vente appartement 335 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gaillard (74240)

Idéalement situé dans une copropriété de standing datant de 2001, cet appartement de 68,28 m² (loi Carrez) conjugue confort, praticité et sérénité. À seulement 3 minutes à pied de la frontière de Moillesulaz, il bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour les familles ou les actifs souhaitant allier vie citadine et cadre paisible.
Dès l’entrée, un hall accueillant de 9 m² vous mène vers un salon/séjour baigné de lumière, parfaitement agencé et ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de moments de détente tout en admirant une vue dégagée sur les montagnes.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La salle de bain, fonctionnelle et bien pensée, est équipée pour accueillir une machine à laver. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux.
Parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à apporter votre touche personnelle et déposer vos affaires.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave privative, idéale pour le rangement, et d’une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur prisé.
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien de qualité  !
Référence agence : 1590

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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