Vente appartement 169 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Jaime Gomes (06 21 15 62 09) vous propose : appartement lumineux et traversant de 71 m², situé au 1 er étage d'une copropriété calme en cours de rénovation (ravalement et isolation façades) à proximité de commerces et de commodités sur le secteur de la glacière.
Ce bien est composé d'un agréable séjour et d'une salle à manger (possibilité de faire une chambre) avec accès au balcon exposé sud.
Une cuisine équipée indépendante avec un cellier attenant,
côté nuit deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage individuel et une cave complètent ce bien.
Construit en 1965, cet appartement est en très bon état général, double vitrage, chauffage gaz de ville, secteur recherché de la glacière offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaime Gomes EI (ID 34196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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JAIME GOMES - IAD

35 avis clients

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