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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX Caroline Rondeau Immobilier vous présentait en exclusivité, a vendre Nantes Centre entre Talensac et L'Erdre, rue Bouillé, Joli appartement T4 rénové et ayant gardé tout le charme de l'ancien. Sur une petite copropriété de 3 lots en syndic bénévole, vous serez charmés par ce bien. Un véritable coup de coeur. Bien situé, proche de toutes les commodités et de L'Erdre. Il est composé d'un beau séjour baigné de soleil, avec une jolie cuisine ouverte et ses carreaux de ciment /aménagée et équipée. Un coin "bibliothèque". Ce bel appartement, dispose également de 3 chambres, toutes avec des aménagements de placards sur mesure, deux chambres enfants ont une mezzanine et confèrent a la chambre une vraie fonctionnalité supplémentaire avec un coin bureau aménagé. Salle d'eau réçente, wc séparé. Double vitrage, Chaudière individuelle. L'appartement est complété d'un caveau privatif pour les vélos, et une cave privative. Petite copropriété familiale et entretenue ou il fait bon vivre. Pour plus d'information, ou le visiter contacter Caroline 06 84 07 52 63. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 689CR - Réf Superimmo : ANVXY3C01
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Caractérisques
Prix de vente : 314 400 €Prix au m² : 4 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / anTaxe foncière : 1 171 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 caveSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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