Vente appartement 350 000 €

71,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sévrier (74320)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! En plein coeur de Sevrier, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 71,25 m² Carrez et 92,27 m² utiles. Vous serez séduit par son séjour spacieux avec vue sur le Lac d'Annecy et par son jardin privatif au pied du massif du Semnoz. Ce charmant T3 à rénover se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant accès au balcon avec vue sur le Lac, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre avec une salle d'eau et d'une deuxième chambre avec un point d'eau, toutes deux surplombant le Semnoz. Au rez-de-chaussée, un jardin à usage privatif d'environ 85 m² vient compléter ce bien. Situé aux abords de la route d'Albertville, l'appartement est à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Sevrier, à 250 mètres de la piste cyclable et à seulement 3 kilomètres d'Annecy. Une cave de 8,32 m² et une place de stationnement complètent ce bien. DPE : F Opportunité rare ! Idéal investisseur ! N'attendez pas pour visiter ce bien ! Votre Agent Commercial : Marie Bigeard, Tél. 07 67 41 12 82, immatriculée au R.S.A.C Annecy 985 018 191 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1196.49 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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