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Vente appartement 87 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 176 €/m²
  • Balcon
Sandrine MARTIN - SAFTI

Sandrine MARTIN - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T4 de 74m² au 3ème étage/9 bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. À proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des lignes de bus et de tramway, il offre un cadre de vie pratique et familial. Doté d'un ascenseur, d'un interphone et de caméras de surveillance, cet appartement est un choix de résidence urbaine idéal pour les familles.
il se compose d'une entrée avec dressing , 1 cuisine avec buanderie avec accès au balcon ,1 séjour et 1 chambre également avec un accès au balcon( possibilité de casser le mur de la cuisine et et celui du séjour à la chambre ,ce qui offrirai une grande pièce de vie de plus de 39m2), puis un couloir dessert 2 autres chambres , 1 wc et 1 salle d'eau.
L'appartement dispose de stores roulants électrique.
Les charges de copropriété sont de 500€/trimestre incluant: l'eau froide et chaude mais aussi le chauffage.
Coté investisseurs: cette appartement à toujours été loué et dernièrement à 560€/mois hors charges, il offre donc une excellente rentabilité.
Les peintures de l'appartement viennent d’être faite, et les peintures intérieures du bâtiment également.
Enfin une cave vient compléter ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1389141 - Réf Superimmo : ANVXX789M
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 176 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

74 m² - 4 pièces - 3 chambresBalcon
Année de construction : 19701 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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