Vente appartement 98 100 €

75,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité, cet appartement de 75.76m² en dernier étage, idéalement situé, à Clermont-Ferrand, quartier **La GAUTHIERE**, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Profitant d'une belle exposition et d'un balcon, cet appartement bien agencé bénéficie de nombreux atouts. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée avec loggia, un salon-séjour donnant sur le balcon, 3 chambres, des rangements, une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'ne cave en sous-sol permettant un stockage aisé ainsi qu'un garage fermé pour le stationnement de votre voiture. Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété (réseau de chaleur). (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607

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