Vente appartement 134 000 €

76,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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1 745 €/m²
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2 Parkings

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Description

Dans le quartier des Andrillons, à 15min a pied de la gare des Aubrais et à 10min du tramway et de toutes commodités, dans une copropriété intégralement rénovée ( parking clos et sécurisé, ascenseur récent, isolation par l'extérieur...) , cet appartement t3 en excellent état et parfaitement entretenu n'attends que votre visite !
L'appartement se compose comme suit : entrée ouverte avec placard/vestiaire, donnant sur un salon/ salle à manger ouvert de plus de 26m², lumineux et donnant accès à un balcon filant à la vue dégagée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, et cellier/buanderie adjacent.
Pour la partie nuit, un couloir ( avec grands placards) donne accès à 2 chambres d'approximativement 11m² , une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant.
En complément vous disposerez également d'une cave et de 2 emplacements de stationnement dans le parking extérieur.
Les charges de copropriété de 230€ comprennent le gardien, l'eau chaude et froide, le chauffage collectif gaz, l'entretien des communs et de l'ascenseur, le syndic et les assurances de copropriété.
La taxe foncière est de 1579€ ; le DPE est en D ; et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir ; la copropriété est calme et les parties communes sont impeccables.
Possibilité de transformer très facilement l'appartement en appartement 3 chambres en refermant la salle à manger.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 23092__975808 - Réf Superimmo : ANVXY5THK

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Caractérisques

Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 523 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 122 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41650.pdf