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Vente appartement 225 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 2 885 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Million

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Description

A saisir, en exclusivité ,
Un très bel appartement T3 avec vue sur l'étang de Thau.
Vous y trouverez un très lumineux salon/séjour doté d'une véranda, une cuisine dinatoire avec cellier ,de nombreux rangements, 2 chambres spacieuses de 12.61 m² et 15.07 m² ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants.
Très pratique : Un cellier au rez-de-chaussée est inclus dans le prix et un local à vélos est a votre disposition.
Idéal pour les personnes qui recherchent du calme et qui souhaitent être au bord de l'eau.
A pied des Thermes, du casino et des restaurants sur la superbe promenade Georges Brassens - Laurent Spinosi.
Les commodités à proximité sont nombreuses, arrêts de bus , boulangerie, une école élémentaire, une maternelle, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.
34 540 Balaruc les Bains.
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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Maison à vendre/achat maison /Résidence principale / achat maison de vacances /maison de vacances / maison de plage / villégiature / résidence secondaire proche mer /investissement locatif / investissement location meublée de tourisme / investissement pour location saisonnière / investissement locatif /maison dans le sud de la France / maison avec piscine / résidence privée /Maison familliale/maison récente/maison neuve/maison RT 2012 /maisonT5/ maisonT4 /maisonT3/ proche mer/vic-la-gardiole/Frontignan/Mireval/Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/viclagardiole

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 666-COMPANY40287CVF - Réf Superimmo : ANVXWWE9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40287cvf/262/R92hq/img_0001.jpg

78 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Infos légales : 840638860
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