Vente appartement 159 900 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand - Secteur République //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 78m2 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme proche de toutes commodités et des transports en commun.
À quelques pas du Stade Marcel Michelin, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 22m2 avec balconnet depuis laquelle vous aurez accès à deux chambres de 10m2 et 15m2 .
Un couloir dessert une cuisine séparée semi-équipée, une troisième chambre, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
Un garage d'environ 20m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien idéal primo-accédant ou investissement locatif. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Un stationnement est également disponible en parallèle.
Copropriété de 8 lots - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1445EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 900 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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