Vente appartement 85 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome immobilier vous propose ce T4 situé à Clermont-Fd proche de toutes commodités, arrêt de tramway en bas de l'immeuble, crèche, maternelle, parc,commerces, écoles, pharmacie,...
Cet appartement est composé d'une entrée,d'un cellier,d'un toilette séparé,d'un dégagement donnant sur une cuisine aménagée indépendante et sur un salon .
Trois chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien .
C'est un appartement idéal pour une famille ,ou jeune couple ou pour un investissement locatif avec une rentabilité 11% brute.
Ce bien peut s'autofinancer sur un prêt de 20 ans avec une mensualité de 525€.
Ce bien se loue 750€ charges comprises.
Opportunité à saisir Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 562384 )

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	115 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2019.

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ADELINE AUPET - OPTIMHOME

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