Vente appartement 149 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Secteur Montferrand Situé en dernier étage d'une résidence des années 60, dont les toitures terrasses ont été isolées en 2015, cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa vue sur le Puy-de-Dôme. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une partie nuit avec deux chambres (dont une avec dressing), un bureau (aménageable en chambre avec ses 8,99 m²), une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking en extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel (chaudière gaz) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'emplacement est idéal, à proximité du vieux Montferrand, des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 085 € / an	Taxe foncière : 1 595 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CLERMONT FERRAND

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