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Vente appartement 138 500 €
82,55 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 678 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique
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Description

CBF Conseils vous propose cet appartement d'environ 83 m², niché dans un quartier paisible et verdoyant.
Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue imprenable sur un jardin et une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des soirées d'été.
Il est composé d'une vaste entrée, d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante, le tout donnant un accès direct à la terrasse. Pour l'espace nuit, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les plus de cet appartement ? Une cave ainsi qu'une place de stationnement, facilitant ainsi la logistique de vos déplacements.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et restaurants à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Précision: 8 minutes à pied de l'arrêt de tram : Stade Gabriel Montpied - 3 minutes à pied de l'intermarché et d'une pharmacie - 4 minutes à pied de l'école élémentaire Mercoeur - 12 minutes en voiture du centre ville de clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Laura BUSQUETS : O75O373267.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA3004-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWUQ3R
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 1 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

82,55 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage collectif électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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