Vente appartement 230 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

LE FLAMMARION - Appartement T4 de 84m2 + Balcon + Cave - 13001 LLinares Immobilier vous propose : LE FLAMMARION, un appartement T4 de 84m², situé Boulevard Camille Flammarion, dans un immeuble des années 1970, parfaitement entretenu. Situé au 3? étage avec ascenseur, il est à rénover intégralement. Il bénéficie d'un extérieur exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un double salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'une petite loggia. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est disponible en supplément.Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50Attestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736- Copropriété : 35 lots- Procédures en cours : Non- Charges annuelles : 1332euros (111euros/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 1764euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080euros et 1520euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13001 - T4 de 84m2 - Balcon + Cave

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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