Vente appartement 240 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marnaz (74460)

En exclusivité, l'agence IRIA vous propose sur la commune de MARNAZ dans un bâtiment des années 2002 un duplex de 94m² au sol (77 m² Carrez):
Près des commerces
Grand salon plein sud avec cuisine intégrée, wc séparé, et 1 petit balcon permettant de manger à 2.
A l'étage 2 chambres, 1 salle de bains et 1 dressing avec velux pour la lumière.
Chauffage au gaz
1 cave
1 place de garage fermé de 16 m²
1 place de parking extérieur
Excellent état
Très calme
Très belle copropriété
N'hésitez pas à me contacter pour une visite
MICHEL MARTINEZ
07X81X59X35X18
zéro, sept, huit, un, cinq, neuf, trois, cinq, un, huit
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894601087
RCP MMA

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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IRIA IMMOBILIER

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