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Vente appartement 145 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 629 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Xavier JOIN - iad

Xavier JOIN - iad

21 avis
06 62 25 29 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Appartement spacieux au 1er étage d'une petite copropriété sur 2 niveaux située sur le bas du secteur de la glacière.
Cet appartement de 89 m2 comprends 3 chambres dont une d'environ 14 m2 et une autre bénéficiant d'une petite salle d'eau privée. Le salon de 25 m2, exposition sud est agréable et distinct de la cuisine qui bénéficie d'une bel espace de 12 m2. Toutefois, l'ensemble peut être facilement réuni afin de créer un espace à vivre de plus de 40 m2 (avec l'entrée ). La salle de bain et les toilettes sont indépendants.
A noter que cet appartement bénéficie de 2 entrées indépendantes et pourrait faire l'objet de 2 appartements distincts.
Avec ses 3 chambres, ce bien séduira les familles désirant devenir propriétaire avec un appartement au prix attractif ou également à un investisseur qui pourra, avec quelques travaux, créer 2 appartements T2.
Le stationnement est facile car la résidence bénéficie d'un grand parking sécurisé. Possibilité également d'acquérir un beau garage atelier de 25 m2.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652503 - Réf Superimmo : ANVXXDD86
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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Siren : 811451350 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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