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Vente appartement
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • 4 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

A Clermont-Ferrand, haut de chanturgue,
Appartement 4 pièces de 90 m² avec une vue sur la ville, proche du tramway et bus, secteur nord.
Cet appartement avec balcon est au huitième étage d'un immeuble de dix étages avec ascenseur.
Son intérieur inclut:
- une belle pièce à vivre lumineuse,
- trois chambres avec grands placards intégrés,
- une cuisine indépendante toute équipée,
- une salle de bains et des toilettes séparés.
Le plus de cet appartement: un ascenseur, un balcon de 6m2 au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée, exposé plein sud.
En complément, on trouve une cave et un parking privé devant l'immeuble.
A pied, vous trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie, un bar/tabac, pharmacie, hypermarché et des transports en commun.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Publiée le 22/09/2022 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : VA2196-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXPQTI4
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
Cave4 balcons
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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