Vente appartement 250 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rohrwiller (67410)

iad France - Sébastien Koessler (06 75 39 29 61) vous propose : Opportunité à Ne Pas Manquer ! superbe Duplex de 91m² (loi Carrez). Sur 2 niveaux, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et de modernité.
au 1er niveau: une entrée desservant une grande pièce de vie 44 m² avec une cuisine récente équipée ouverte sur un séjour rénové récemment, avec accès à la terrasse de 6 m² et un balcon de 3 m², d'un WC séparé et d'une chambre.
Au 2ème niveau: un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie équipée d'un WC.
Annexes: 1 cave et 1 garage. Des places de parkings appartenant à la copropriété complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.83 € par mois (soit 1102 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Koessler EI (ID 81264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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SÉBASTIEN KOESSLER - IAD

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