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Vente appartement 345 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 3 750 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pascal HERMIGNIES - iad

Pascal HERMIGNIES - iad

12 avis
06 15 37 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : Un appartement de type T3 situé au centre de Balaruc, face au Parc SEVIGNE.
La proximité des commerces, des rues piétonnes, du centre de cure thermale, de la plage vous permet d’’effectuer vos balades à pied. Situé au premier étage sans vis à vis d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d’une entrée distribuant sur le bureau, la cuisine entièrement équipée et aménagée avec balcon, le séjour/salon de 34m2 et ouvrant sur le parc. Un dégagement où se trouvent un grand placard mural, le cellier, puis un couloir ouvrant sur les deux chambres, la salle d’eau avec douche à l’italienne récente et le WC séparé.
Un garage vous permet le stationnement aisé et des places de parking disponibles devant la résidence. L’appartement a subi d’importants travaux de rénovation en 2020 dont l’installation de la climatisation réversible. La cuisine vous sera livrée toute équipée avec des éléments récents. Cet appartement est prêt à vous accueillir ou à être loué aucun travaux n’est nécessaire. N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou un complément d’informations. Chers collègues, je pratique l’inter-agences.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies EI (ID 37759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628210 - Réf Superimmo : ANVXX03JP
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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