Vente appartement 225 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amnéville (57360)

iad France - Nicolas Antoine (06 40 29 67 85) vous propose : Appartement de de 96m² environ avec Jardin à Amnéville
Découvrez ce superbe appartement de type T5 situé dans une petite rue d'Amnéville à deux pas du centre-ville et de l'école maternelle 'l'île aux enfants'
Construit avant 1948, ce bel appartement aménagé avec goût offre 3 chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et un bel espace de vie lumineux.
Les 3 chambres, le bureau et le salon offrent de beaux volumes. La cuisine offre un potentiel unique pour créer un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
L'appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'aménager votre futur chez-vous sans avoir à prévoir des travaux importants. Le chauffage au gaz assurent une chaleur confortable en hiver, tandis que le jardin privatif vous invite à profiter des beaux jours en extérieur.
Situé dans une maison de 2 étages, cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible pour vous et votre famille. De plus, la présence d'une place de parking vous garantit un stationnement pratique au quotidien, un véritable avantage dans ce quartier.
Profitez également des avantages offerts par la ville d'Amnéville, avec ses infrastructures de qualité et ses nombreuses commodités à proximité. N'hésitez pas à visiter cet appartement qui saura vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Amnéville, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Antoine EI (ID 18864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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NICOLAS ANTOINE - IAD

29 avis clients

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