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Vente appartement 480 000 €
98 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
98 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 898 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000, LA ROCHELLE - CHARMANT APPARTEMENT DE 98M² AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et Raphaël Charbonnier vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé rue du Minage à La Rochelle. Avec une superficie de 98 m², cet appartement lumineux et calme est une perle rare au cœur de la ville.
Visite virtuelle sur demande
Descriptif du Bien :
Situé dans un immeuble en bon état, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité du quartier.
L'espace de vie de 52 m², ouvert sur une terrasse de 40 m², est un véritable atout de ce bien. La cuisine équipée et les grandes ouvertures apportent une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La chambre de 25 m² dispose d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un espace intime et confortable. un coin nuit pouvant accueillir un lit superposé et une mezzanine est également présente, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail supplémentaire.
En plus de ces espaces, vous trouverez une cave de 9 m² et une dépendance de 5 m², offrant des solutions de stockage pratiques pour votre quotidien.
Commodités Locales :
Implanté en plein centre-ville de La Rochelle, cet appartement offre un accès privilégié à tous les services et commerces de proximité. Vous pourrez profiter des animations des rues piétonnes, des restaurants et des activités culturelles à deux pas de chez vous.
Transports :
Les lignes de bus à proximité vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, les axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos trajets en voiture.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES,
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au cœur de La Rochelle, rue du Minage. Avec ses 3 pièces, dont une chambre spacieuse, cette propriété de 98 m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité au cœur de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 21/12/2024 -
Réf. agence : 171492 - Réf Superimmo : ANVXXI2BI
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 4 898 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 250 € / an | Taxe foncière : 1 519 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 462 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 98 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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