Vente appartement 316 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sallanches (74700)

Rez-de-jardin, appartement de plein pied spacieux T3-4 d'environ 100 m2 situé dans une petite copropriété. Il offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec un espace poêle, une cuisine moderne et ouverte le tout donnant sur son beau jardin privatif avec vue Mont-Blanc. Il est composé d'un salon-salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, un espace pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou bureau, 2 chambres (dont une avec un accès avec une 2eme terrasse privative et sans vis à vis) et une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, WC séparé. Appartement lumineux, exposé sud-est, et sans vis à vis. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont de 31€/mois. A voir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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