Vente divers 417 300 €

142,75 m²

La Rochelle (17000)

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2 923 €/m²

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Description

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez cette cellule commerciale de 143 m2, en angle, idéalement située au rez-de-chaussée du programme immobilier livré en 2022 en plein cœur du dynamique quartier Beauregard à La Rochelle, à deux pas des axes primaires de circulation de l'agglomération Petit récap de ses atouts : - Surface modulable livrée brute de béton permettant de s'adapter aisément à votre projet - Présence d'un conduit pour extraction d'air autorisant des activités de restauration - Parking usager facilitant l’accès et la fréquentation de votre commerce. - Un quartier en plein développement à forte croissance, offrant un bassin de clientèle en expansion. - Une visibilité et une double accessibilité pour votre enseigne - Un pôle médical et commercial attractif dans l'environnement immédial - Un programme sous garantie décennale, offrant sécurité et pérennité pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre commerce dans un environnement porteur, en pleine expansion. Prix de vente 390 000 € HT (poursuite d'engagement de TVA) - honoraires de 7% HT à charge de l'acquéreur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - Réf. agence : 2756 - Réf Superimmo : ANVXY0XMA

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Caractérisques

Prix de vente : 417 300 €	Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 27 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinetcce.fr/i/redac/honoraires?honofor=1