Vente immeuble 349 500 €

231 m²

Bergerac (24100)

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1 513 €/m²

MegAgence

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Description

Cet immeuble, érigé sur un terrain de 823 m², propose une surface habitable généreuse de 231 m² répartie en 6 appartements distincts. Idéal pour un investisseur en quête d'un bien locatif, chaque appartement offre des possibilités selon les besoins et les goûts. La luminosité, les volumes et le potentiel de cet immeuble en font une opportunité unique sur le marché immobilier de Bergerac.
Vous souhaitez préparer votre retraite, ce premier investissement est idéal pour vous assurer des revenus confortables.
La rentabilité brut de cet immeuble est 8.5% mais pourrait être largement supérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174635 - Réf Superimmo : ANVXWOV7W

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

231 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 028 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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